Luxembourg-Kirchberg
Appartement à Luxembourg-Kirchberg
Description of the property
FR
Appartement moderne 2 chambres avec loggia – Luxembourg-Kirchberg
À vendre à Luxembourg-Kirchberg, bel appartement 2 chambres d’environ 89m² avec loggia sud-est de ± 11m², parking intérieur et cave.
Situé au 1er étage d’une résidence contemporaine de 2014, parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son emplacement privilégié au cœur du Kirchberg.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la loggia, de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec espace buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’un local technique.
Les prestations offrent un excellent confort au quotidien : triple vitrage bois/alu, VMC double flux, parquet, carrelage soigné, porte sécurisée, vidéo-parlophone, système d’alarme, installation photovoltaïque et pré-équipement pour borne de recharge électrique.
Un emplacement intérieur, une cave privative avec prise électrique et un local vélos complètent ce bien.
La résidence dispose également d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un jardin collectif.
Bail emphytéotique en cours : environ 85 ans restants.
Disponibilité : à discuter.
À proximité immédiate des institutions européennes, de la Philharmonie, du Mudam, d’Auchan, d’Infinity, du tram, des bus et des principaux axes autoroutiers.
Un appartement lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur du Kirchberg.
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EN
Modern 2-Bedroom Apartment with Loggia – Luxembourg-Kirchberg
For sale in Luxembourg-Kirchberg, a beautiful 2-bedroom apartment of approximately 89 sqm, featuring a south-east facing loggia of around 11 sqm, an indoor parking space and a private cellar.
Located on the 1st floor of a contemporary residence built in 2014 and very well maintained, this apartment stands out for its brightness, comfortable layout and prime location in the heart of Kirchberg.
The property comprises an entrance hall, a spacious living area with a fully equipped open-plan kitchen and direct access to the loggia, two comfortable bedrooms, a bathroom with laundry area, a separate toilet and a technical room.
The apartment offers high-quality features for everyday comfort, including wood/aluminium triple glazing, double-flow ventilation, parquet flooring, refined tiling, a secured entrance door, video intercom, alarm system, photovoltaic installation and pre-equipment for an electric vehicle charging station.
An indoor parking space, a private cellar with electrical socket and a bicycle storage room complete the property.
The residence also benefits from a lift, a shared laundry room and a communal garden.
Long leasehold property: approximately 85 years remaining.
Availability: to be agreed.
Ideally located close to the European institutions, the Philharmonie, Mudam, Auchan, Infinity, the tram, bus lines and the main motorway connections.
A bright, modern and functional apartment, ideal as a main residence, pied-à-terre or investment opportunity in the heart of Kirchberg.
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Sale
Reference: LHV-118B
2
89.00 m²
1
1
899 000 €
Share
Features
| Energy pass | |
|---|---|
| Energy class | A+ |
| Thermal insulation | A+ |
| Interior | |
|---|---|
| buanderie | yes |
| Exterior | |
|---|---|
| loggia | yes |
| surface loggia | 10.6 |
| Rooms | |
|---|---|
| salles de bain | 1 |
| wc separe | yes |
| cave | yes |
| Security | |
|---|---|
| videophone | yes |
| Comfort | |
|---|---|
| ascenseur | yes |
| installation handicapes | yes |
| volets electriques | yes |
| Eco Energy | |
|---|---|
| triple vitrage | yes |
| chauffage au sol | yes |
| vmc double flux | yes |
| solaire photovoltaique | yes |
| Parking spots | |
|---|---|
| parking souterrain | 1 |
| Miscellaneous | |
|---|---|
| disponibilite | à convenir |
| achat type | ancien |
| annee de construction | 2014 |