Maison à Luxembourg

Description of the property

EN :
Family Home for Sale in Merl – Where Authenticity Meets Modern Comfort

Lovin’home is delighted to present, exclusively, this semi-detached family home fully renovated in 2020. Nestled in a quiet residential street in Merl, just a short walk from the Geesseknäppchen school campus, the Luxembourg Conservatory, and nearby green spaces, this property offers the perfect balance between city convenience and family-friendly living.

With 182 m² of living space (228 m² total), 5 bedrooms, a private lift, garage, and a south-facing garden, this home beautifully combines the charm of the 1960s with modern design and comfort.

Bright & Functional Living
– Spacious L-shaped living and dining room with wood-burning stove and garden access
– Contemporary winter garden with large reinforced glass windows and electric blinds
– Fully equipped kitchen, separated by stylish glass-and-steel partitions, loft-inspired
– Private elevator serving three levels
– Modern steel “Eiffel-style” staircase as a striking design feature

Night Area
– 5 comfortable bedrooms (including a master suite with en-suite bathroom)
– Open space ideal for a home office or 6th bedroom
– 2 modern bathrooms, one featuring a whirlpool bath, walk-in shower, and Japanese WC
– South-west facing terrace accessible from one of the bedrooms
– Outdoor & Practical Features
– Sunny, fully fenced south-facing garden with ambient lighting
– Covered terrace for year-round enjoyment
– Private garage + easy street parking
– Cellar, laundry room, and practical storage space

Key Highlights
– High-quality materials and finishes throughout
– Data cabling, alarm system, videophone on each floor
– Pre-installation for reversible air conditioning on upper floors
– Gas condensing heating system (Buderus) + wood-burning stove

A perfect home for families looking for a peaceful residential setting, while staying close to schools, the city centre, and major road connections.

Energy rating: F – H
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FR
Maison familiale rénovée à Merl – entre authenticité et modernité

Lovin’home vous propose en exclusivité cette maison libre de trois côtés, entièrement repensée en 2020, idéalement située dans une rue calme et résidentielle de Merl, à quelques minutes à pied des écoles de Geesseknäppchen, du conservatoire et des espaces verts.

Avec ses 182 m² habitables (228 m² utiles), ses 5 chambres, son ascenseur privatif, son garage et son jardin exposé plein sud, cette maison combine parfaitement charme des années 60 et confort contemporain.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
– Séjour spacieux en L avec poêle à bois et accès direct au jardin
– Véranda moderne avec larges baies vitrées blindées et stores électriques, idéale comme salon d’hiver
– Cuisine équipée séparée par des parois en verre et acier, esprit loft industriel
– Ascenseur desservant trois niveaux
– Escalier métallique design type Eiffel

Côté nuit
– 5 chambres confortables (dont une suite parentale avec salle de bains privative)
– Bureau/espace ouvert idéal pour télétravail ou 6e chambre
– 2 salles de bains modernes, dont une avec baignoire balnéo, douche italienne et WC japonais
– Terrasse orientée sud-ouest accessible depuis une chambre

Extérieur et commodités
– Jardin intime, plein sud, clôturé et aménagé avec éclairage d’ambiance
– Garage fermé + stationnement aisé devant la maison
– Cave, buanderie et rangements pratiques
Atouts techniques
– Matériaux et finitions haut de gamme
– Câblage data, système d’alarme, vidéophone à chaque étage
– Pré-équipement climatisation réversible aux étages supérieurs
– Chauffage gaz à condensation (Buderus) + poêle à bois

Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des écoles, du centre-ville et des accès autoroutiers.

Classe énergétique : F – H