🏠 Estimation de votre bien : gratuite ou payante ?

Une question simple, mais aux conséquences parfois bien plus grandes qu’on ne le pense.

Aujourd’hui, de nombreuses plateformes et agences annoncent fièrement : « Estimation gratuite de votre bien ! »
Gratuit, oui… mais à quel prix ?

Derrière cette promesse séduisante se cache souvent une réalité moins reluisante : une estimation rapide, réalisée à distance, sans visite, ni prise de mesures, ni analyse approfondie du marché local. Résultat ? Une valeur parfois très approximative, qui peut vous faire perdre de précieuses semaines, voire des milliers d’euros.

Chez Lovin’home, nous croyons qu’une estimation, c’est bien plus qu’un simple chiffre.
C’est une expertise, une analyse complète et surtout une responsabilité envers nos clients.
C’est pourquoi nous faisons les choses sérieusement — et oui, cela a un prix.
Mais un prix justifié, car derrière notre rapport d’estimation, il y a deux jours de travail en moyenne, et une démarche rigoureuse à chaque étape :

• Visite sur place : essentielle pour évaluer l’état réel du bien, son entretien, le voisinage, la luminosité, les éventuels défauts ou atouts invisibles sur photo.
• Prise de mesures précises : pour déterminer la surface habitable réelle, la surface brute et utile — souvent sources d’erreurs dans les estimations rapides.
• Analyse des plans : comparaison entre la configuration initiale et la situation actuelle du bien.
• Étude du CPE (Certificat de Performance Énergétique) : désormais un critère central, scruté par les banques avant tout financement.
• Analyse du marché local : prix affichés, biens disponibles, attractivité de la commune, comparaison entre le neuf et l’ancien.
• Données notariées : consultation des ventes enregistrées, étude des statistiques du STATEC et des tendances réelles du marché.
• Évaluation spécifique aux maisons : où chaque cas est unique, sans grille de référence standard, nécessitant une analyse sur mesure.

Tout cela prend du temps, de la méthode et surtout de la rigueur.
C’est ce qui fait la différence entre une estimation “gratuite” et une évaluation professionnelle.

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💡 Et notre philosophie chez Lovin’home ?

Transparence et équité.
Nous facturons notre estimation, car elle représente un travail complet et utile, même si le bien ne se vend pas immédiatement.
Mais si vous choisissez de nous confier la vente de votre bien sous mandat exclusif, le montant de l’estimation vous est intégralement crédité lors de la réalisation de la vente.

En clair :

Vous ne payez pas pour vendre.
Vous investissez dans une estimation juste, fiable et documentée.
Et vous êtes remboursé si vous décidez de continuer l’aventure avec nous.

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💬 En résumé

L’estimation gratuite, c’est un peu comme un devis express sans visite : rapide, mais souvent à côté de la plaque.
Chez Lovin’home, nous préférons la précision à la précipitation, et la confiance à la promesse marketing.

Parce que votre bien mérite mieux qu’une estimation approximative.