📊 Immobilier : attention aux “statistiques miracles”

On entend souvent que “les prix repartent à la hausse” ou que “le marché se relance”. Ces annonces font la une de certains médias spécialisés et sont reprises en boucle… Mais posons-nous une question simple : ces chiffres reflètent-ils réellement la réalité du marché ?

La vérité est plus nuancée.
👉 Les ventes enregistrées ces derniers mois ont connu un sursaut, principalement lié à l’échéance de certaines aides financières.
👉 La baisse du nombre de biens abordables (notamment en dessous d’un million d’euros) a mécaniquement tiré les moyennes de prix vers le haut.
👉 Ce phénomène ponctuel a parfois été présenté comme un “signal fort de reprise”, alors qu’il s’agit surtout d’un effet statistique.

Le risque ? Que vendeurs et acquéreurs se fassent une idée faussée du marché.
Certains propriétaires, pensant surfer sur une hausse, affichent des prix déconnectés. Les acheteurs, eux, se méfient et négocient davantage. Résultat : blocage et perte de temps pour tout le monde.

C’est là qu’intervient le rôle d’un agent immobilier agréé :
⚖️ Remettre les chiffres dans leur contexte.
📌 Apporter une analyse basée sur des données réelles et vérifiées (notaires, STATEC, etc.).
🤝 Accompagner vendeurs et acquéreurs avec une vision claire, loin des effets d’annonce.

Un chiffre sorti de son contexte peut donner l’illusion d’une tendance. Mais dans l’immobilier, comme ailleurs, mieux vaut un regard indépendant qu’une statistique arrangeante.