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Sanem

Appartement à Sanem

Description du bien

(English version below)

FR
Duplex d’exception – 177,5m² – Terrasses & Vue dégagée

Lovin’home est ravi de vous présenter dans une petite résidence de 3 unités construite en 2012, ce superbe duplex de 177,5m², idéalement situé à proximité des écoles, des infrastructures sportives et des grands axes autoroutiers. Spacieux, lumineux et conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien se distingue par ses grands volumes et ses terrasses généreuses, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur.

Un intérieur pensé pour votre bien-être !

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de ±12,8m², offrant un accès à :
✔ Deux belles chambres de ±13,3m² et ±16,6m² avec accès à un balcon de ±12m²
✔ Une salle de douche moderne de ±5,8m² aménagée et équipée d’une double vasque, d’une cabine de douche
✔ Un WC séparé de ±2,2m²

L’étage dévoile un espace de vie exceptionnel de ±83m², baigné de lumière et parfaitement agencé :
✔ Cuisine ouverte de ±26m²
✔ Salon & salle à manger avec accès direct à deux terrasses
✔ Terrasse principale de ±25,5m², orientée plein sud et équipée d’une pergola bioclimatique
✔ Une Chambre de ±17m² avec accès à sa propre terrasse de ± 7m²
✔ Une seconde salle de douche de ±4m² entièrement aménagée et équipée d’une double vasque, d’une cabine de douche et d’un w.c.

Le bien dispose également de deux emplacements de parking intérieurs.

– École fondamentale à ±500 m
– Accès A13 à ±300 m
– Cactus Bascharage à 3km
– Auchan Opkorn à – de 5km

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Email : contact@lovinhome.lu
Téléphone : 2776 4776

EN
Exceptional Duplex – 177.5m² – Terraces & Unobstructed View

Lovin’home is delighted to present you in a small residence of 3 units built in 2012, this stunning 177.5m² duplex, ideally located near schools, sports facilities, and major highways. Spacious, bright, and designed for ultimate comfort, this property stands out with its generous living spaces and large terraces, perfect for relaxing outdoors.

A thoughtfully designed interior !

As you step inside, you’ll be welcomed by a spacious entrance hall of ±12.8m², leading to:
✔ Two beautiful bedrooms of ±13.3m² and ±16.6m² with access to a balcony of ± 12m²
✔ A modern shower room of ±5.8m² fully fitted and equipped with a double sink and a shower cabin
✔ A separate WC of ±2.2m²

The upper floor unveils an exceptional 83m² living space, filled with natural light and perfectly arranged:
✔ Open kitchen of ±26m²
✔ Living & dining area with direct access to two terraces
✔ Main terrace of ±25.5m², facing south and equipped with a bioclimatic pergola
✔ A bedroom of ± 17m²with access to its own terrace of ± 7m²
✔ A second shower room of ±4m², fully fitted and equipped with a double sink, a shower cabin and a toilet

The apartment also has two indoor parking spaces.

– Primary school : ±500m
– A13 highway access : ±300m
– Cactus Bascharage : 3km
– Auchan Opkorn : – 5km

Don’t miss this unique opportunity! Contact us now to schedule a visit and discover this exceptional property.

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Vente

Référence: LHV-054B

3

177.50 m²

Places de parking 2

995 000 €

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Caractéristiques

Pass énergétique
Classe énergétique e
Isolation thermique e
Intérieur
buanderie oui
Exterieur
terrasse oui
surface terrasse 25
balcon oui
surface balcon 25
Pièces
salle de douche 2
wc separe oui
Chauffage
chauffage gaz oui
eau chaude gaz
Eco Énergie
chaudiere condensation oui
Parking
parking souterrain 2
Divers
date entree 30.11.-0001
disponibilite à convenir
achat type ancien
type source lot
annee de construction 2012

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