Luxembourg
Appartement à Luxembourg
Description du bien
*** Avis aux primo-accédants et investisseurs ***
Lovin’home vous propose à la vente une belle opportunité d’investissement : un appartement meublé d’environ 75m², situé au 2ᵉ étage d’un bâtiment actuellement en cours de rénovation, sur l’Avenue de la Gare à Luxembourg, à seulement ± 80m de la vallée de la Pétrusse.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée et équipée, d’un séjour , de deux chambres, d’une salle de douche et d’un wc séparé.
Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Informations financières :
– Appartement actuellement loué : 2.200,00€/mois hors charges
– Taux de rendement : 3,2 %
– Locataire en place : revenu immédiat dès l’acquisition
Que vous recherchiez un investissement sécurisé avec locataire en place ou votre futur cocon proche de la Pétrusse et du centre, cet appartement représente une opportunité sur le marché , grâce à son emplacement, son rendement et le potentiel de valorisation du bâtiment.
Les atouts du bien :
– Emplacement recherché : Avenue de la Gare, à ± 80m de la vallée de la Pétrusse
– À quelques minutes à pieds du Parc de la Pétrusse, du Plateau du Saint-Esprit, de la gare et du centre-ville.
– Transports en commun à proximité (bus + tram) avec accès facile à Kirchberg, Cloche d’Or et à l’aéroport.
– Quartier vivant avec commerces, restaurants et services.
– Immeuble en cours de rénovation : fort potentiel de valorisation
– Appartement déjà loué : produit idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat
Pour tous renseignements ou pour convenir d’une visite, veuillez nous contacter au (+352) 621 273 737 / 621 274 674 ou contact@lovinhome.lu.
Nous l’aimons, vous l’aimerez aussi !
Contactez-nous
Vente
Référence: LHV-127
2
75.00 m²
1
825 000 €
Partager
Caractéristiques
| Pass énergétique | |
|---|---|
| Classe énergétique | e |
| Isolation thermique | d |
| Exterieur | |
|---|---|
| balcon | oui |
| surface balcon | 6 |
| Pièces | |
|---|---|
| salles de bain | 1 |
| cave | oui |
| Sécurité | |
|---|---|
| videophone | oui |
| Confort | |
|---|---|
| ascenseur | oui |
| volets electriques | oui |
| Divers | |
|---|---|
| achat type | ancien |