Belvaux
Appartement à Belvaux
Description du bien
(English version below)
FR
✨ APPARTEMENT MODERNE AVEC LOGGIA – BELVAUX ✨
Lovin’home vous propose ce magnifique appartement lumineux et spacieux de ± 99 m², idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Situé au 1er étage d’une résidence récente (2018), cet appartement aux prestations de qualité se trouve rue Waassertrap à Belvaux, à proximité immédiate du centre commercial “Belval Plaza”, des transports et de nombreuses commodités.
✨ Un espace de vie agréable et fonctionnel
✅ Séjour lumineux de ± 30 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à une loggia de ± 5 m².
✅ Suite parentale de ± 19,5 m² avec salle de douche privative (douche à l’italienne et vasque).
✅ Deux belles chambres de ± 10,5 m² et ± 12 m².
✅ Salle de bain principale de ± 5,75 m², équipée d’une baignoire, double vasque et WC.
✅ Hall de nuit avec espace rangement et WC séparé pour plus de praticité.
✨✨✨ Un confort optimal et des équipements modernes
✔ 2 emplacements de parking intérieurs sécurisés avec préparation pour borne de recharge électrique.
✔ Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire.
✔ Volets roulants motorisés, chauffage au gaz, fenêtres triple vitrage et ventilation mécanique contrôlée.
✔ Garantie décennale valide jusqu’en 2028.
– Emplacement stratégique
– À moins de 300 m : KannerCampus Belval, lycée de Belval, Parc Um Belval, skatepark, terrains de jeux, Disc Golf Park.
– À 2 km : accès rapide à l’A4.
– À 2,5 km (1,4km à pieds) : Centre commercial “Belval Plaza”, Université de Belval
Une visite ? Contactez-nous !
GSM (+352) 621 273 737
MAIL contact@lovinhome.lu
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EN
✨ MODERN APARTMENT WITH LOGGIA – BELVAUX ✨
Lovin’home presents this bright and spacious ± 99 m² apartment, perfect for a family or an investor looking for comfort and modern living.
Located on the 1st floor of a recent residence (2018) on rue Waassertrap in Belvaux, this property offers high-end features and is just steps away from “Belval Plaza” shopping center, public transport, and many amenities.
✨✨✨ A bright and functional living space
✅ Spacious living room of ± 30 m², with a fully equipped open kitchen and direct access to a ± 5 m² loggia.
✅ Master suite of ± 19.5 m², featuring a private shower room with a walk-in shower and sink.
✅ Two additional bedrooms of ± 10.5 m² and ± 12 m².
✅ Main bathroom of ± 5.75 m², with a bathtub, double sink, and WC.
✅ Night hall with storage space and a separate WC for added convenience.
✨✨✨ Optimal comfort & modern features
✔ 2 secure indoor parking spaces, pre-equipped for an electric vehicle charging station.
✔ Private cellar for extra storage.
✔ Motorized roller shutters, gas heating, triple-glazed windows, and controlled mechanical ventilation.
✔ 10-year construction warranty valid until 2028.
– Prime location
– Within 300 m: KannerCampus Belval, Belval High School, Um Belval Park, skatepark, playgrounds, Disc Golf Park.
– 2 km away: Quick access to the A4 highway.
– 2.5 km away: “Belval Plaza” shopping center, University of Belval.
Interested? Contact us!
Mobile (+352) 621 273 737
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Vente
Référence: LHV-071
3
99.98 m²
1
2
774 000 €
Partager
Caractéristiques
| Pass énergétique | |
|---|---|
| Classe énergétique | a |
| Isolation thermique | a |
| Intérieur | |
|---|---|
| buanderie | oui |
| Exterieur | |
|---|---|
| loggia | oui |
| surface loggia | 5.18 |
| Pièces | |
|---|---|
| salles de bain | 1 |
| salle de douche | 1 |
| wc separe | oui |
| cave | oui |
| Sécurité | |
|---|---|
| videophone | oui |
| Confort | |
|---|---|
| ascenseur | oui |
| installation handicapes | oui |
| volets electriques | oui |
| Eco Énergie | |
|---|---|
| triple vitrage | oui |
| double vitrage | oui |
| vmc double flux | oui |
| Parking | |
|---|---|
| parking souterrain | 2 |
| Divers | |
|---|---|
| date entree | 30.11.-0001 |
| disponibilite | à convenir |
| achat type | ancien |
| type source | lot |
| annee de construction | 2018 |